1. Услови за осигурања комерцијалних кредита
а) Корисник кредита/солидарни дужник:
- лица са држављанством Републике Србије (која имају пребивалиште на територији Републике Србије), физичка лица која су страни држављани и која на основу дозволе за боравак, односно радне визе бораве у Републици Србији, или физичка лица која су држављани Републике Србије и која имају боравак у иностранству дуже од годину дана;
- године живота - минимум 20, максимум 70 година са даном завршетка отплате кредита;
- позитивна оцена Кредитног бироа (Извештај Кредитног бироа мора бити позитиван, односно, све регистроване доцње по кредитима морају бити измирене; уколико постоји доцња измирена у последњих 12 месеци, иста не сме бити већа од 25% месечне обавезе кредита који је био у доцњи;
- за држављане РС резиденте, запослење на неодређено време, три месеца код последњег послодавца;
- за држављане РС нерезиденте, односно стране држављане резиденте, запослење на неодређено време или ангажовање по уговору у трајању од најмање шест месеци у континуитету код последњег послодавца;
- степен кредитне задужености мора да буде мањи или једнак 80% у случају када је 20% или више обавеза уговорено у страној валути или у динарима са валутном клаузулом, односно, степен кредитне задужености мора да буде мањи или једнак 100% у случају када је 80% или више обавеза уговорено у динарима.
б) Стамбени кредит:
- рок отплате кредита: до 30 година;
- јемци: нису потребни.
в) Непокретност која је предмет хипотеке:
- предмет хипотеке може бити укњижени или неукњижени објекат, који је прихватљив и за банку и за НКОСК.
2. Услови за добијање субвенционисаних кредита по Уредби о мерама подршке грађевинској индустрији кроз дугорочно стамбено кредитирање у 2012. години
а) Корисник кредита/солидарни дужник:
o корисник средстава за дугорочно кредитирање куповине, односно изградње стамбеног објекта, може бити лице које је држављанин Републике Србије са пребивалиштем на територији Републике Србије;
o да је старосна граница корисника кредита 70 година живота за отплату последње рате кредита;
o корисник кредита, односно његов брачни друг, не поседује у власништву стамбени објекат у целости (уколико имају непокретност/непокретности у власништву, кредит за куповину нове непокретности могу добити у висини разлике вредности непокретности коју поседују и вредности нове непокретности), што се доказује изјавом корисника кредита датом под пуном материјалном и кривичном одговорношћу и уверењем локалне самоуправе за утврђивање, наплату и контролу јавних прихода - пореза на имовину, према месту пребивалишта корисника кредита;
o корисник кредита, односно његов брачни друг, немају стамбени кредит у коришћењу (осим кредита за адаптацију);
o месечна зарада, односно плата, не прелази максималан нето износ од 150.000,00 динара како корисника кредита, тако и његовог брачног друга, појединачно.
б) Стамбени кредит:
o корисник купује новоизграђену непокретност или гради објекат који поседује:
1. правноснажно одобрење за изградњу и потврду о пријему документације издату у складу са Законом о планирању и изградњи ("Службени гласник РС", бр. 47/03, 34/06 и 39/09 - УС), односно локацијску и грађевинску дозволу ако су издате у складу са Законом о планирању и изградњи ("Службени гласник РС", бр. 72/09, 81/09 - исправка и 64/10 - УС), а коју корисник кредита купује од инвеститора на кога гласи грађевинска дозвола,
2. грађевинску дозволу за радове на изградњи објекта за који је издато одобрење за изградњу објекта, а којим је одступљено од издатог одобрења за изградњу и потврђеног главног пројекта у складу са чланом 192. Закона о планирању и изградњи („Службени гласник РС”, бр. бр. 72/09, 81/09-исправка и 64/10-УС, 24/11), за некретнину коју корисник кредита купује од инвеститора на кога гласи одобрење за изградњу,
3. грађевинску и употребну дозволу издате у поступку легализације за објекте (односно станове у оквиру објеката) чија је изградња започета без неопходних дозвола, а исти су уписани у катастар непокретности, односно земљишне књиге, са и без забележбе да Република Србија не гарантује за стабилност и сигурност објекта, а коју корисник кредита купује од инвеститора на кога гласи одобрење за изградњу односно грађевинска дозвола,
4. правноснажно одобрење за изградњу, односно грађевинску дозволу у коме је корисник кредита наведен као инвеститор за изградњу стамбеног објекта;
o корисник кредита је у обавези да обезбеди минимум од 5% учешћа, док се 20% учешћа обезбеђује из буџета Републике Србије у виду дугорочног стамбеног кредита. Преосталих 75% од цене непокретности, односно траженог износа кредита, обезбеђује пословна банка, а осигурава Национална корпорација;
o за субвенционисане кредите, трошкови обраде захтева банке износе до 0,5%;
o рок отплате кредита банке је до 25 година, а рок отплате кредита РС је 5 година;
o максимална камата банке је 4,5% плус 6М ЕУРИБОР, док је камата на кредит РС 0%;
o максимални укупни износ кредита не сме да буде виши од 100.000 евра.
в) Непокретност која је предмет хипотеке:
o предмет хипотеке може бити укњижени или неукњижени објекат прихватљив и за банку и за НКОСК.
